商品房预售合同样本正式版

时间:2023-02-02 04:57:28 作者:青豆合同网 字数:3690字

商品房预售合同样本正式版

出售方:________________(甲方)

地址:____________________

电话:____________________

购买方:________________(乙方)

姓名:____________________

性别:____________________

出生:____________________

国籍:____________________

身份证号码:____________

地址:____________________

电话:____________________

本合同依据中华人民共和国法律制定。

第一条 甲方经市人民政府国土局批准,取得位于____________市,用地面积____________的土地使用权。地块编号:________________,使用年限________年,自____________起至____________止。甲方在上述土地兴建楼宇,定名为____________,由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第____ 幢____号(第________ 层)房。建筑面积____________,土地面积____________ (其中,基底分摊____________ 、公用分摊____________ 、其他 )。

第三条 甲方定于____年____月____日将该楼宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过___________天:

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:单价_______________元/,总金额________________元整(小写:________元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:账户名称:

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用,应自合同规定交付日第二天起计算违约利息,以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市政府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作 使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇的结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇,乙方不得转让、抵押。否则,违反市政府有关规定,后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列第( )种方式解决;

1.向____________仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向____________人民法院起诉。

第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。

出售方(甲方):____________ 购买方(乙方):________________

法定代表人:________________ 法定代表人:________________

签约时间:________________

附表一、二(略)。