花园别墅物业租赁合同书

甲方：___________

乙方：___________ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于______年______月______日订立本租赁合同书。 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于______物业。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积为_____平方米。 第三条该物业之装修及设施状况 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于______年______月______日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：____________ 甲方开发该物业之法律手续齐备。 该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。 本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金______元。甲、乙双方商定，该物业之物业管理费标准为每建筑平方米币______元/月。首期租金与物业管理费于______年______月______日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当______月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个______月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。 第九条市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。

第十条租金及其他费用之支付方式 甲方签字：_____乙方签字：_____ 签订日期：___________年______月_________日