年期租房合同

时间:2022-02-21 13:20:47 作者:青豆合同网 字数:2773字

年期租房合同

出租方(以下称甲方):_________________

承租方(以下称乙方):_________________

甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。

第一条、甲方出租的房屋坐落地址:______________,建筑面积__________平方米。

第二条、租赁期限壹年,自2017年2月10日起至2018年2月9日止。

第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。

第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:

1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;

2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;

第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在2018年2月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。

第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第七条、各项费用的缴纳:

1、物业管理费:_________________乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:_________________由乙方自行缴纳;

3、维修费:_________________租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋产生的其它各项费用,包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。

第八条、违约金和违约责任:

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,已收的全年租金甲方不予退还。

3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。

第九条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。

出租方:______________承租方:______________

联系电话:_________________联系电话:_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日